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新房收房流程、注意事项及验房三大步骤

百创学院 2017-09-30 标签:收房流程 59

  在收房的时候购房者一定会发现很多的问题,提前了解收房流程及注意事项,能让您在面对问题的时候不被忽悠,防范于未然。尤其注意最容易发生问题的地方,基本上就可以验出房屋质量的好坏。不要忽视小问题下面仔细来看看百创整装为您提供的收房流程及注意事项,并附上一些查验的简易方法,如果真的能给您带来帮助那真是不甚荣幸。

  第一次买房的业主不了解收房流程还有注意事项,到了收房的时候,手忙脚轮,首先关于关于收房时间,关于收房时间建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多,陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。一般房产商通知小业主交房时间比较早,。您不妨选择第三天或第四天。

  审阅资料包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等全面的问题需要您核查核对,还有《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等也是需要认真查看的。

收房流程

  注意核实面积查看售房合同,看误差为多少。注意签订合同时将误差定在百分之二至百分之三,建议不超过百分之五。

  核实合同及价钱多退少补等问题注意核实面积,确定楼合同附图与现实是否一致,再确认结构是否和原设计图相同。还要查看房屋面积是否经过房地产部门实际测量,是否与合同签订面积差异

  验房三大步骤收房一小步,验房的程序主要是三大步骤,大部分的商品住宅交付时都是毛坯房,所以主要看外部就是观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。“测相邻”:主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。“查内部”:就是核查入户门、内门、天棚、窗户、墙面、地面、地砖、墙砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。验精装房还要记得核查地板、橱柜、洁厕具以及家电的质量。

  以上各类收房流程及注意事项信息还望大家仔细查看,对即将要进入收房期的人很有帮助。如果是选择的顶层还要注意屋内顶棚是否有裂缝,防止漏雨漏水等情况出现一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽有质量问题。看顶部是否有爆点,有爆点会给后续的装修带来很多不利影响。顶棚有无水渍、裂痕。仔细能成就很多东西收房也是,查看收房流程及注意事项不放过每一个细节。

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