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家装验房的准备工作及涉及到的相关法律知识

百创学院 2017-09-27 标签:家装验房 66

  很多业主在验房收房的时候只懂得一点法律知识,这样对于家装验房收房有着很大的坏处,所以,大家对于家装验房有多少了解呢?今天百创整装小编给大家讲讲家装验房涉及的法律知识,下面和百创整装小编一起去了解一下详情吧。

  一、家装验房收房前的准备工作

  业主可以在收房前先从别的业主口中打听新房存在哪些问题,这样,你可以在收房的时候看看自家的房子是否存在这样的问题。

家装验房准备工作

  二、家装验房收房确定房屋是否达到交付条件

  1.《竣工验收备案表》――最重要

  2.《住宅质量保证书》

  3.《住宅使用说明书》

  4.《建设工程质量认定证书》

  5.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

  6.实测面积登记表

  温馨提示:上述文件如果齐全,这才说明房屋已经具备了交付的条件。所以在交房时一定得审核好自己的相关文件。

  三、家装验房的房屋检验

  1、房屋面积检测:核对其与销售面积是否存在误差,误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%,可以中止收房。

  2、房屋质量检验:家装验房检测房屋有没有存在装修质量问题。比如:房屋的裂缝、墙砖的镂空等问题。

  温馨提示:一定要掌握“先验后收”的原则。

家装验房质量检验

  四、家装验房的最终结果

  如在家装验房中发现质量问题,买卖双方可协商解决,如属可整修内容,应协商并签署有关整改维修文件,约定下次验收时间(一般不超过30天)。

  温馨提示:物业公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面授权),因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。

  以上就是小编为大家介绍的关于家装验房的涉及到的一些法律知识,希望能对大家有所帮助,了解学习更多装修攻略知识,敬请关注深圳装修公司百创整装。

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