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新房收房验房陷阱(二) 收房验房知识
百创贴吧发布时间:2017-12-25 浏览人数:105

  大家花了几十万甚至上百上千万购置的房产,收房验房时就更加必须得小心谨慎了,有些开发商信用缺失,业主一不留神就会被坑骗。但是也有很多的业主反映自己并不懂的收房验房的技巧,其实网上有很多的收房验房视频,大家不妨可以去观看一下收房验房视频,为了解决这一疑问,百创整装小编也总结的收房常见的3个陷阱跟大家分享。

  陷阱1:灰尘满积

新房收房验房陷阱(二) 收房验房知识

  清洁明净一般较讨好人,因此大多数发展商交楼时都会提前将屋内打扫干净,以博个印象分。但也有商家例外,有意或无意地在地板、窗台等等地方留下一层土。可别小看这层土,往往裂缝呀、漏水渍呀、砖面不齐呀等等问题就全在这土底下了。因为这层土,你可能就忽略了好多质量问题。

  对策:扫去土或往地面冲水,一方面可冲去泥层,看清地板质量,另一方面也可测测地板的水平状态及排水状况。

  陷阱2:大事化小

新房收房验房陷阱(二) 收房验房知识

  无论你在验房时发现了什么问题,陪同验房的人员第一句话总会说:“这没什么,小问题啦,我们到时让人整一整就可以了。”还直拍胸口让购房人放心,不用写进验收文件里。

  这其实又是商家的一个陷阱,将房屋的一些毛病如墙面、地砖破裂、漏水,甚至是房屋结构性问题等故意说得无足轻重,让不明就里的你麻痹大意,又以“私人感情”动之以情,目的就是不将缺陷写进验楼文件里。如果轻信了他轻易收了楼,到时小问题极有可能因无人管而变成大问题。

  对策:不管陪同人员如何巧说,你都要坚持原则,只要发现问题,不管大小,都要在相关文件与表格中记录下来,如楼盘根本就没准备验收登记表,则要自备纸笔,将有关问题一一记录,并写清自己的意见,再与开发商交涉。

  陷阱3:巧立名目的收费

新房收房验房陷阱(二) 收房验房知识

  虽然物价局已对入住费的相关费用有明文规定,《商品房销售管理办法》也对发展商样板间及附送物品等有较明确行文,但发展商往往在签合同时对购房者大加承诺,而到收房入住时又巧立名目乱收费用。

  对策:发展商的解释无非都是在玩文字游戏,订合同时最好请律师帮你逐个分析各项收费条款,少花冤枉钱,另外,收房时也要不怕麻烦,与发展商据理力争,不该交的钱坚决不交,必要时可向物价局、房管局投诉,向新闻媒体爆光,更好保护自身利益。

  收房验房装修攻略确实是业主学习收房验房的一个有效简便的途径,希望对大家有所帮助。如果想要了解更多的装修知识内容,敬请关注深圳装修公司百创整装。